北京二轮供地：13家房企角逐电建+首钢摇号摘得小瓦窑地块

日前，北京第二轮集中供地进入现场竞价程序上午三块地成交后，下午还有四块地争夺其中，首个拍卖地块为北京市丰台区城乡一体化项目小瓦窑村XWY—13地块R2二类居住用地，也是此轮土地拍卖中房企参与数量最多的地块，力度之大令人期待

事实也证明，小瓦窑地块让房企重温了久违的土地热拍，最终以摇号结束了争夺虽然电建+首钢几乎没有参与前期的争夺，但在最终的摇号中却成为了大赢家，以26.45亿元的销售面积+3万平方米的现房拿下了小瓦窑地块

在业内人士看来，因为利润空间大，该地块吸引了不少房企挂牌文件显示，小瓦窑地块总用地规模2.12万平方米，地上建筑规模5.94万平方米，挂牌起始价23亿元，起始楼面价3.87万元/平方米，挂牌上限价格26.45亿元，成交楼面价约4.5万元/平方米，溢价率15%，指导价7.5万元/平方米

对于丰台小瓦窑村地块，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓表示，该地块位置较好，属于稀缺住宅用地而且是纯商品房地块，没有要求建设任何保障性租赁房此外，吸引人的是，该地块最高售价7.5万元/平方米，而周边项目均价基本都达到了8万元/平方米以上的水平，因此具有价格优势

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