济南房探007-济南房价涨幅升至全国第三专家称调控威力未显现

本报济南10月21日讯(记者 刘帅) 21日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价钱统计数据。10月份一线和部分热点二线城市有针对性地实行调控政策，房价迅速上涨的势头获得显著遏制，与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价钱环比指数均有所下降。其中济南9月份新房价钱环比上涨5.2%，10月上半月降为3.2%，下降了两个百分点。专家告知齐鲁晚报记者，济南限购限贷政策的用处会慢慢呈现，后期房价也许会出现下降。

记者留意到，在9月份，济南新建住宅价钱指数环比涨幅达到5.2%，在70个大中城市中位居第四，排在无锡、郑州和杭州以后。济南二手住宅价钱指数环比涨幅也达到了5.1%，排在无锡、郑州、北京以后，相同位居第四名。青岛新建住房环比涨幅达到4.7%，在70个大中城市中位居第七位，二手住宅价钱环比居第五位。可是，山东华夏投资参谋部总监薄夫利称，尽管9月份房价涨幅比较大，然而参考意义已经不大，缘由是9月房价出目前高位上，但目前社会上许多购房者预期已经产生变化了。

为迅速体现近期房地产市场变化，国家统计局还对其中15个一线和部分热点城市10月上半月的房地产市场情形进行了统计。记者留意到，在15个热点城市中，济南新建商品住宅价钱9月环比上涨5.2%，但到了10月上半月环比上涨3.2%，较上月整体下降了两个百分点。这意味着，在15个热点城市中，济南新建商品住宅环比上涨幅度依然达到了第三名。

对此，薄夫利以为，3.2%并不是本月最后的数据，到本月月底，这个数字很有也许会低于3.2%，缘由是济南限购限贷政策的用处还没有彻底呈现出来。“目前成交量在陆续变小。成交质变小后，就会出现价钱向下调整的也许性。社会上已经出现购房者感到之前房价太高而拒绝网签甚至直接毁约的现象。”薄夫利称。

某大型房屋中介的济南有关负责人说，“10月上半个月还在上涨，许多都是之前新房没有网签的。济南限购政策实行后，价钱能不降就不错了。目前二手房的成交量也出现了下滑，未来房价也会有所下调。”该负责人告知齐鲁晚报记者。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。