南京首个地产养老项目本周亮相

扬子晚报讯 （记者 马祚波）在去年1月份举办的南京（楼盘）首场土地拍卖会上，银城地产历经40轮竞拍，以18亿元的价钱拿下位于马群的南京首个养老地块，被命名为“君颐东方”的该项目马上于本周出现。与跟上海（楼盘）红日协作的银城红日养老公寓不一样，君颐东方的养老产品以销售为主，地块性质包含老年公寓、医疗卫生等用处。依照出让要求，全部项目属于国内首个主城范围内的CRCC社区(可连续照顾退休社区)，将由9.5万平方米老年公寓(70年产权)、6万平方米医护型老年公寓和3万平方米医院（江苏省人民医院城东分院）组成。

扬子晚报记者了解到，君颐东方将于本周正式上市，10月起开始销售，户型面积从80平方米到160平方米不等，设计为两房、三房及四房，精装交付。银城地产有关人士表示，他们看中的人群主如果上世纪60年代后出生的人群，慢快步入老龄段的这批人群养老意识较高，且有必定的经济基础。数据显示，南京60岁以上的户籍老人已达130万人，城市人口老龄化率达20%，南京的老龄化水温和速度都要高于全国平均水平，在很多房企眼中，养老地产是朝阳产业，也是企业转型的有益试探。

从十多年前南京有个体楼盘试探“两代居”，即两套相邻而又各自独自的房源；以后又陆续出现了郊差别墅之类的养老高端楼盘；还有打着“养老地产”旗帜的旅游地产，业内人士表示，南京的养老地产一直处于探索阶段，但如何让养老地产“叫好又叫座”还是个待解困难。

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