江西新规：鼓励房地产开发企业“先租后售”

新华社南昌（楼盘）11月17日专电（记者余贤红）记者从江西省住建厅得知，该省日前出台加速培养和发展住房租赁市场的实行看法，鼓励发展住房租赁企业，多渠道张罗租赁房源。

依护理法规定，鼓励住房租赁企业通过购置、新建、租赁或房屋托管等方法筹集房源；鼓励房地产开发企业与住房租赁企业协作，出租待售商品住房；鼓励房地产开发企业采取“先租后售”“租金抵房款”等方法营销；鼓励地方政府盘活城区存量土地，增加租赁住房土地供给。

该看法同时规定，在不影响建筑构造和消防安全、保证房屋基本生活设施配套完善的条件下，许可将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房，土地应用年限和容积率不变，土地用处调整为住户用地。

另外，该看法还规定，鼓励金融机构为住房租赁企业开发优惠贷款利率的定向金融产品。对开发建设租赁住房的企业，政策性金融机构可对比保证房建设或许棚户区改造贷款优惠条件，赋予长久低息贷款。房地产开发企业将库存商品住房用于出租经营的，金融机构可赋予长久贷款赞同。

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