北京楼市呈现高端化趋势

日前，北京（楼盘）泰禾·西府大院全球首发典礼在太庙举办，期间，泰禾集团(000732,股吧)董事长黄其森表示说，现在院子已经成为泰禾、成为地产界一个品牌。而黄其森的这一番表述，正好印证了当下一种市场趋向，即高端化趋向已经成为北京新建商品房住宅市场最显著特点。

一个更有标忘性的数据是，2015年北京别墅项目成交金额为380.25亿元，而2016年1-7月，北京别墅成交达440.65亿元，超出2015年全年成交额，创历史最高纪录。

近几年来，地王频出，这让外界对楼市的走向很是担忧。以泰禾为例，自2013年以来，其在中国主要城市一口吻拿下了七八百亿元的土地，不时成为风尖浪口。而今天的地王，会不会成为明天的烫手山芋，这一直是外界担忧的事情。

对此，黄其森做出了回应，3年来，泰禾在全国九个城市布局了十六个院子，当年七八百亿元的土地，假现在天再去拿也许要花一千五六百亿元。如此算来，3年仅地价就赚了数百亿元。可是，黄其森在太庙的发言中强调，有眼光、懂保持，然而，要有所为有所不为，别经上海（楼盘）要果断拿地，三、四线城市果断不去。

“将来5年，泰禾起码会在医疗板块投入五百亿元。除此以外，在文化院线方面，打算3年做到两百家，要进入行业前三名。”黄其森透露说。

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