7月份上海房屋租赁市场需求旺盛量价同步上扬

8月6讯：7月份上海房屋租赁市场需求旺盛量价同步上扬

中新网上海8月5日电 (记者 于俊)入夏以来,上海房屋租赁市场需求陆续入市,量价同步上扬,淡季特点显著。

据最新公布的“上海房屋租赁指数报告”,7月份,该指数为1887点,比上月升22点,环比涨1.20%,涨幅环比扩展0.23个百分点,指数涨幅已持续两个月扩展。

7月的市场特点体现为:受生意市场房价涨幅反弹影响,租赁市场租金涨幅紧随向上,但失衡的租售比值仍在扩展;大批外省市来沪的大学应届毕业生及实习生的租房刚需,致使低端市场一房难求,租金显著上扬;中低端市场所租比例陆续扩展,占比达三成以上;房主广泛持涨价心态,通常加价幅度在10%以上。

高端市场租赁指数上涨1.05%,涨幅比上月扩展0.27个百分点。所监测的50个高端房源板块所有上涨。市中心板块租赁需求兴旺,涨幅较大;郊区涨幅略低。1室万元、2室1.5万元以上的月租金成常态且需求不减,寻求栖身舒过度的年轻人增多。

中端市场陪读需求昂首,租赁指数上涨1.22%,涨幅环比扩展0.26个百分点。除金山、崇明近郊地区外,14个行政区域所有上涨。月租金在8000元左右的2室、精装全配成为市场热点,其中不乏为9月开学季提早租房的陪读栖身需求。

低端市场租赁指数上涨1.22%,涨幅环比扩展0.19个百分点。郊区涨幅抢先,带动整体普涨。因为郊区轨交沿线1室租金冲破3000元,很多新入职群体将租房地点移至更远的轨交辐射板块,人均租房月消费千元成广泛现象。大学应届毕业生中,2人合租35平方米左右1室或4人合租50平方米左右的2室成为主流。

上海房屋租赁指数办公室以为,受传统毕业生租房淡季及生意市场的联动效应影响,7月租赁市场出现显著的淡季特点。不一样于生意交易的自住或投资属性,租房属于平常消费举动,租赁市场中占比占多数的外来人口,为节俭租金开支,或选择延伸出行时间住近郊,或减少栖身空间租斗室,今年的新入职群体体现得更为显著。这也从一个侧面显示出上海租赁市场的走势微弱,将来租金走向将仍坚持这一势头。(完)

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