2017年首周杭州新房成交下滑

2017年首周（1月2日-1月8日），杭州（楼盘）商品房成交量较2016年最后一周有所降低。全市共成交商品房2213套、21.95万平方米，成交套数环比降低27.32%，成交面积环比降低24.44%。其中，商品住宅共成交1496套、16.37万平方米，成交套数、面积环比分别降低15.77%、15.44%。

供给方面，上周全市有7项目领取预售证，新增商品房484套、8.85万平方米，上市套数、面积环比分别上升90.55%、18.70%。其中，新增商品住宅393套、5.52万平方米，上市套数、面积环比分别上升69.40%、82.32%。

区域：主城区下滑超四成

上周，杭州全市共成交商品房2213套、21.95万平方米，成交套数环比降低27.32%，成交面积环比降低24.44%。其中，主城区共成交商品房867套、8.70万平方米，成交套数环比降低41.14%，面积环比降低33.49%。

从成交区域构造来看，余杭区上周共成交商品房795套、7.43万平方米，成交套数、面积环比分别降低12.92%、15.52%；萧山区共成交商品房551套、5.82万平方米，成交套数、面积环比分别降低16.39%、18.83%。主城区方面，江畔区以310套、3.31万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交1496套、16.37万平方米，成交套数、面积环比分别降低15.77%、15.44%。其中，主城区共成交484套、5.51万平方米，成交套数、面积环比分别降低23.30%、20.17%；余杭区553套、6.00万平方米，成交套数、面积环比分别降低7.37%、9.14%；萧山区成交459套、4.85万平方米，成交套数、面积环比分别降低16.24%、16.98%。

排行：中梁·百悦城夺魁

上周，杭州楼市共286个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交850套、8.57万平方米，占总成交量的38.41%、39.02%。

中梁·百悦城上周共成交178套房源，为周成交冠军。

融创·时期奥城共成交143套房源，排名第二。项目坐落于杭州奥体板块，是融创“归心社区”2.0的作品，从规划蓝本到建筑立面，从园林营造到社区服务，从户型设计到室内装修，每项产品细节都妥当处置。

滨江·江南之星共成交129套房源，排名第三。该项目是滨江集团(002244,股吧)联手中国铁建(601186,股吧)打造的奥体板块35万方大盘。项目北邻北塘河，表里共享逾10万方园林景观，打造钱塘南岸公园住品。洋房规划，更高得房率，园区内三泳池，更温馨生活享用。

（注：杭州包含：主城区、萧山、余杭；主城区包含：上城区、下城区、江畔区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙）

上周成交排行榜

排名楼盘名称城区销量面积均价（套）（平方米）（元/平方米）

1中梁·百悦城余杭 178 17391.93 9373.31

2融创·时期奥城萧山14315872.6434228.40

3滨江·江南之星萧山12913075.1328239.02

4华元欢快城余杭834261.2310607.95

5华夏四季余杭697857.6723149.89

6滨江·锦绣之城拱墅638158.8346627.71

7滨江·华家池公寓江畔629100.6952978.31

8阳光城(000671,股吧)·上府萧山514515.5625438.69

9阳光城·翡丽湾江畔383519.6319589.00

10新寰宇中心下城341898.1920974.45

上周杭州一手商业地产动态 主持：周坚洪 赢商投资

商铺销售排行（按销售面积排名）

排名楼盘名称项目详细地位销售套数销售面积（平方米）

1水榭春天滨盛路与扬帆路穿插口3614.34

2南岸晶都花圃滨康路与长河路穿插口3612.29

3杭州港龙城明月桥路与鸿泰路穿插口10588

4东方尚城东区全福桥路与百田巷穿插口6345.35

5滨江宝龙城市广场火把大道与江南大道穿插口4335.28

6罗兰香谷天都路与天丰路穿插口 3287.12

7东方星城环站东路与环站北路穿插口3251.4

8上东城蕙兰雅路与紫丁香街穿插口1233.16

9名景台同协路与华丰路穿插口1222.36

10德信臻园小河路与文澜街穿插口1207.82

点评：上周商铺市场动销楼盘25个，成交59套，总成交面积5205.09平方米，环比降低了55.36%。

上周商铺主要成交面积段为50-200平方米，成交区域主要在滨江、江畔区。

写字楼楼盘销售排行（按销售面积排名）

排名楼盘名称项目详细地位销售套数销售面积（平方米）

1绿地中央广场大关路与丽水路穿插口274373.67

2绿城·西溪世纪广场余杭塘路与花蒋路穿插口182021.86

3融创·杭州印江晖路预闻涛路穿插口71451.31

4来福士中心新业路与富春路穿插口41100.44

5晓城寰宇九沙大道与银河北路穿插口71027.16

6浙商国际中心机场路和南都路穿插口18968.86

7金色西溪商务中心花蒋路与双龙街穿插口3695.67

8财富金融中心富春路与香樟街穿插口2399.95

9杭州万达广场石祥路与杭行路穿插口 4307.08

10兴祺大厦江南大道与江陵路穿插口 1285.06

点评：上周写字楼市场动销楼盘18个，成交108套，总成交面积13852.1平方米，环比降低了25.9%。

上周写字楼主力销售面积段在100-300平方米，其中绿地中央广场与绿城·西溪世纪广场销售情形优良，分列前两位。

酒店式公寓楼盘销售排行 （按销售面积排名）

排名楼盘名称项目详细地位销售套数销售面积（平方米）

1华家池公寓艮山西路与凯旋路穿插口 92184.52

2东方茂商业中心新寰宇路与长浜路穿插口341898.19

3新明商业中心小河路与昼锦街穿插口 211115.03

4三墩紫荆花城紫荆花路与长江路穿插口 30959.79

5云杉郡景中心滨文路与火把大道穿插口19806.35

6东亚新干线天城路与明月桥路穿插口12535.14

7金沙国际德胜东路与幸福南路穿插口 4424.14

8东方君悦民气路与富春路穿插口 3387.94

9世茂·之西湖西环路与江南大道穿插口 7378.72

10金铂湾闻涛路与通和路穿插口 6356.04

点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘39个，成交216套，总成交面积12808.1平方米，环比降低58.75%。

上周酒店式公寓成交量骤减，直线跌入谷底。跟随春节的马上到来，各楼盘的成交量也是逐步削减。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。