盛来运：一二线房价上涨得到初步遏制楼市将继续分化

中国网财经9月13日讯 今天国新办举办新闻公布会，介绍2016年8月份国民经济运转情形。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，近期房地产市场的分化比较显著，一二线城市前期上涨的势头初步获得遏制，三四线城市房价相比较稳固，楼市分化调整还是往后一个时代的主基调。

盛来运指出，房地产是很重要的产业，对国民经济奉献率比较高，并且关联效应比较大，前端联络到像钢铁、水泥等原材料行业，后端联络到汽车、装饰甚至家电这些行业。住房关系千家万户，关系民生生活质量各个方面。

从近两个月房地产的变化情形来看，房地产市场的特色还是比较显著。首先确实房价还是在上涨，然而从近两个月来看，房价涨幅是在回落的，特别是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，这就说明前期上涨的势头初步获得遏制。

第二个特色是房地产市场的分化显著，今年以来，特别最近两个月，一、二线城市房价还是比较坚硬，然而三四线城市特别四线城市房价对比较较稳固，库存对比较较大。这两个特色往后一段时间还会连续，从房地产的价钱体现基础来看，最后还是要取决于房地产市场的供求关系，虽然还遭到许多因素的影响，包含调控政策等影响，然而最根本的还是要取决于供求关系，另外，住房是一种很特别的商品，地区性很强。

盛来运推断，房地产市场分化调整的走势是往后一个时代的主基调，这就决定了房地产调控政策必定要因地制宜、因城施策，遵守房地产市场自己的客观规律。

关于近期各地频仍出现关于地价比房价贵的问题，盛来运表示，不能够拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。从经营角度来说，任何一个开发商都不肯意房价卖得比地价要廉价，不然就不能够生计。必定要应用同口径进行比较，这样才有意义。

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