上海集中供地第二日成交108亿元6宗地块全部溢价成交

日前，上海第二批集中供地第二天，6宗地块进入现场竞价程序，全部地块溢价出让，总成交额约108亿元涉及嘉定，金山两区其中，嘉定区5宗地块触及停价，进入一次报价阶段

嘉定区嘉定工业区南门小区JDC1—0802单元83—07地块吸引了两家竞买人参加现场竞买最终，上海纺织股份有限公司全资子公司上海星海时尚置业有限公司以总价14.23亿元中标，溢价率8.92%成交楼面价20694元/平方米，楼盘联动价45200元/平方米

根据出让文件，该地块规划为普通商品房用地，东至胡艺公路，南至招贤东路，西至基地边界，北至基地边界出让面积32744.3平方米，容积率2.1，初始总价13.07亿元

嘉定区嘉定新城马陆南小区2301单元23—01，29—01地块溢价9.81%成交竞买人为上海保利金坚城市发展有限公司和江门越秀城建房地产开发有限公司，成交总价47.43亿元，成交楼面价25804元/平方米，楼盘联动价49800元/平方米

该地块的另一个竞买人是由中国金茂控制的苏州腾茂房地产有限公司，凯德置地有限公司控制的北京和盛房地产开发有限公司，凯德置地控制的昆山坤安置房有限公司和太仓花藤房地产开发有限公司组成的联合体

出让文件显示，该地块规划为普通商品住房用地，地块东至阿克苏南路，南至崇教路，西至康丰北路，北至崇平路，出让面积73521.2平方米，容积率2.5，总起拍价43.19亿元。

嘉定区嘉定新城马陆小区JD010801单元50—08地块的竞得人是金地控股的上海西郊庄园企业管理咨询有限公司和太仓陶昕房地产咨询有限公司组成的联合体嘘)中标价格16.01亿元，楼面价25706元/平方米，溢价率9.39%，楼盘联合价4.98万元/平方米

该地块吸引了两个竞买人，另一个是保利发展旗下的上海保利金坚城市发展有限公司和越秀地产旗下的江门越秀城建房地产开发有限公司组成的联合体。

根据出让文件，该地块东至康荣路，南至惠崇路，西至大井河，北至崇文路，规划为普通商品房用地出让面积24908.4平方米，容积率2.5，初始总价14.63亿元

嘉定区嘉定新城源香湖中央活动区F18B—05地块吸引了3家竞买人参与现场竞买最终由招商蛇口旗下的南昌市政公用地产集团有限公司和上海鸿润置业有限公司中标，成交总价14.9亿元，溢价率9.24%，成交楼面价25672元/平方米，联动价4.98万元/平方米

该地块的另外两家竞买人分别是厦门国茂置业有限公司旗下的上海筑城置业有限公司，保利地产集团旗下的上海万圣置业有限公司和上海嘉定区住宅建设综合开发有限公司

该地块规划为普通商品房，东至胡艺公路，南至丁爽路，西至小横沥河，北至安辰公路租赁面积26383.2平方米，容积率2.2，初始总价13.64亿元

嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元02—01地块吸引了三位竞买人参与现场竞拍最终，上海大众房地产开发经营公司以总价12.42亿元中标，楼面价22364元/平方米，溢价率9.09%，联动价4.37万元/平方米

该地块规划用途为普通商品房，东至刘成中路，南至邺城路，西至基地边界，北至嘉建公路租赁面积27767平方米，容积率2，初始总价11.39亿元

位于金山区林挺镇林挺某大型住宅小区26—02的地块，吸引了两位竞买人参与现场竞拍最终，方化房地产开发有限公司经过两轮竞价击败上海泉山房地产开发有限公司，成交价为3.26亿元，溢价率为4.94%，房产联合价为2.25万元/平方米

根据出让文件，该地块规划为普通商品房，东至红亭路，南至临安路，西至听豪路，北至洪子路出让面积27822.0平方米，容积率1.8，初始总价3.24亿元

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