2017中国房企品牌价值测评昭示强势品牌引领行业发展

中新网上海9月13日电 (记者 于俊)13日在沪举行的“2017中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌价值高峰论坛”发出明确信号：随着中国房地产行业逐步发展成熟，房企品牌价值实现稳步积累，强势品牌引领行业发展。

这个由中国房地产业协会、中国房地产测评中心连续第七年举办的测评成果发布会还同时发布了《2017中国房地产企业品牌价值测评研究报告》及2017中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、商业地产企业品牌价值10强、物业管理企业品牌价值50强、供应商品牌系列5强等榜单。

2017中国房地产企业品牌价值榜单前三强依然由中海、恒大、万科占据。中海连续7年位居榜首，品牌价值为人民币(下同)529.21亿元。恒大、万科分别以431.23亿元和404.41亿元位居第二、三位。

近年来，中国房企品牌价值成长快速。从2013-2017年房地产品牌价值测评结果来看，大多数企业品牌价值均呈现稳步增长的态势。数据显示，品牌50强和20强企业的品牌价值均值保持持续增长。其中，品牌50强房企的品牌价值均值由2013年的94.29亿元上升至2017年149.18亿元，平均年增长率为12.2%。

房企强势品牌引领行业发展。中海地产持续秉行稳中求进的品牌经营策略，凭借稳固的运营，全国性均衡布局，领导性的品牌的资金实力继续保持行业内领先优势。恒大地产以敏锐的市场洞察力、前瞻性的思维及战略布局充分发展，形成房地产、金融、旅游、健康共同发展的产业集团，发展优势遥遥领先。万科面对内外部环境挑战，围绕“城市配套服务商”定位而拓展的商业、物流地产、滑雪度假、长租公寓、教育、养老等新业务布局也稳步推进，品牌实力依然强劲。

相关测评成果显示：前50强房企中，品牌价值在200亿元以上的企业数量为10家，较2016年增加了3家，梯队内企业品牌价值均值304.65亿元。品牌价值均值在100亿元和200亿元之间的第二梯队有20家，较2016年增加了2家，品牌价值均值为149.78亿元。品牌价值均值低于100亿元的有20家，品牌价值均值为70.84亿元。整体来看，企业随着品牌年龄的不断积累，品牌价值得以进一步强化。优秀品牌房企继续稳步领先，同时越来越多房企通过良好的产品品质及服务创新实现了品牌价值的大幅提升。

测评报告披露，现今不少中小房企的品牌意识依然落后，认为“做品牌是大企业的事”、“做房地产品牌就是做明星楼盘”、“依靠广告砸销量”……品牌意识的淡漠使得它们缺乏行之有效的品牌管理，无法发挥品牌运营在整个企业运营中的良好驱动作用，这也是一些企业“痴长年龄”而品牌价值不见增长的原因。

测评报告指出，房企要建立完善的品牌管理体系，还需强化品牌意识，重视品牌管理，超越单纯的产品管理和市场管理，将品牌管理融入到产品设计、质量管理、成本控制、项目宣传、物业服务等各个环节，实现品牌的升华和落地。

权威人士指出，随着中国房地产行业销售面积与金额在2016年突破历史高位，行业内竞争愈发激烈。房企分化呈现加剧态势，行业整合加速，品牌实力逐步凸显。未来市场集中度上升、行业兼并、整合的马太效应会愈加明显。而伴随着结构性改革持续深化，房地产行业整合进一步加强，强势品牌房企将持续保持领先优势。(完)

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