梅山二手房-二手房成交冷淡10月连续三周下滑

都说九月和十月是楼市的“金九银十”，今年“金九”确实含金量实足，可是“银十”却爽约了。进入10月后，杭州（楼盘）楼市进入了一段“静默期”，从二手房的体现来看，周成交量已经持续三周下跌，上周成交量已经接近千套。楼市降温持续。

成交连跌三周

据透明售房网数据显示，上周（10月17日-10月23日），杭州主城区共成交二手房1194套，较之前一周削减了240套，环比降低了16.7%，日均成交171套。

进入10月份今后，遭到限购限贷政策的影响，二手房市场开始进入降温状态，成交量持续下跌，上周已经是持续第三周下跌，并且1194套的成交量，已经迫近千套。

从成交区域来看，上周下城区的成交量最大，共成交了238套房源，占总成交量的20%。西湖区和江畔区并列第二位，分别成交199套房源，各占17%。拱墅区排在第三，成交179套。下沙成交了140套，上城区128套，滨江区85套，之江只有26套。

同之前一周比较来看，上周除过之江的成交量上涨了11套之外，其他各个城区都出现了较大幅度的下滑。

上周二手房成交榜

排名小区名称套数（套）面积（平方米）

1保利·东湾11 1641.18

1世茂江滨花圃11 1512.18

1 金地安闲城11 1315.57

4金隅观澜时期101187.83

5东岸嘉园9604.73

6晨曦国际 7811.92

7梦琴湾6 768.07

7 大都文苑风情6488.07

7 德胜新村6389.62

7三里亭苑6360.49

三小区并列榜首

在成交价钱方面，据房途网的统计数据显示，上周（10月17日-10月23日），杭州主城区的二手房成交均价为26441.4元/平方米，环比之前一周上涨了8.81%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为31039元/平方米，环比上涨了约8.78%。上城区紧随其后，均价为28610元/平方米，环比上涨约7.37%。下城区为28431元/平方米，环比上涨了11.14%。江畔区的成交均价为22236元/平方米，环比上涨了约6.27%。拱墅区为21891元/平方米，环比上涨了约10.50%。

从个盘来看，依据透明售房网的数据显示，上周成交最多的小区有三个，分别是下沙沿江板块的保利东湾、世茂江滨花圃和西湖区的金地安闲城，各自成交11套。保利东湾上周签约均价为12929元/平方米，世茂江滨花圃为12633元/平方米，金地安闲城则是24393元/平方米。

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