1213-213轮竞出今年长沙新“地王”

激烈竞拍213轮，最高报价18.2998亿元，溢价率221%！今天上午，位于长沙（楼盘）城东、毗邻高铁片区的这宗商住用地，最后被浙江中天房地产集团有限公司拿下，折合楼面地价为每平方米6115元，成为今年新晋“地王”。

该宗土身份于雨花区圭塘街道，紧邻雨花区政府、喜乐地购物中心，距长沙高铁南站不远。周边项目很多，如今均价为每平方米6500元至7200元左右。而眼下，该宗土地的楼面地价达到每平方米6115元，意味着“面粉价”接近于“面包价”，成为今年9月中旬以来长沙新房成交火爆的延长。

长沙市领土资源网上交易系统消息显示，该宗[2016]长土网039号地块总面积74877.89平方米（112.317亩），由已收回的长沙理工大学原教育、住宅用处划拨地和国有路径用地两部分组成，挂牌肇端价为5.6998亿元，规划用处为商业、住宅用地。

今年我省从供需两头入手“去库存”，土地市场很是沉静。前三季度，长沙土地市场由工业用地唱配角，高价地、溢价地较为少见。唯一的热点是今年4月，江西省正荣房地产开发有限公司11.22亿元竞得一宗位于梅溪湖板块的纯住宅用地，溢价率45.5%，折合楼面地价为每平方米4147.4元。

近年，长沙前后在新河三角洲、黄兴路周边、火车北站片区、溁湾镇等地出现过大批土地交易。如今，绿地集团竞得的溁湾镇地块，仍然以楼面地价每平方米6837.21元称雄长沙单价“地王”。

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