地王满月效应不减，上周广州量减价增，天河奥体豪宅已卖到7万+

据房王数据中心统计，上周广州（楼盘）总成交量比此前一周有所下滑，然而成交均价却出现5%的涨幅，楼市供不该求致使房价显著上涨。

广州全市地王诞生一个月了，其效应仍然在延续，楼市已经被带热了。上周（2016.9.12-9.18）广州十一区共售出一手住宅2404套，环比下跌18%；而成交均价达到17335元/㎡，环比涨5%。

从化成交量大增，番禺均价破两万

据房王数据中心统计，上周广州总成交量比此前一周有所下滑，然而成交均价却出现5%的涨幅，楼市供不该求致使房价显著上涨。

增城、南沙、番禺、天河、越秀、原黄埔等这几个房价上涨区域，成交量都有所下跌；其中，天河以26%的最高环比涨幅拿到了47133元/㎡的成交均价，成交均价相同超出越秀，成为十一区最高。

值得留意的是，上周番禺成交均价冲破了两万大关，达到了20989元/㎡。

而从化上周售楼288套，环比上涨54%，涨幅位列十一区第一。尽管其均价还是全市凹地，然而成交量开始扬眉吐气。

金地第宅夺得豪宅销量冠军

依据房王数据中心显示，上周从化的珠光御景山川城留任了热销榜冠军，靠一己之力将从化的成交排名推到前三，而其227套的成交量也占了上周从化成交的八成。

前十热销楼盘有8个盘来自东部的增城和萝岗，南沙亦有一个盘（碧桂园蜜柚）上榜。

最贵楼盘TOP10中，销量最高的是天河奥体牛奶厂板块的金地第宅，以70508元/㎡售出11套豪宅。看来“离尘不离城”的生态豪宅已经开始热销，健康居所或许会成为新贵富豪的“新宠”。

推新方面，跟随“金九”的到来，广州推新量连续增多，上周共派出8张预售证，合计1339套新增住宅，所有来自外围区域。

（注：原萝岗与原黄埔已合并为黄埔区，因原黄埔上周的成交量不大，本次周报仅单独分析原萝岗）

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