7月：北京楼市“降温趋稳”

国家统计局日前公布了7月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据。数据显示，环比涨幅整体收窄，其中，收窄幅度较大的城市主如果前期上涨过快的一线城市和一部分热点二线城市。

国家统计局城市司高等统计师刘建伟解读称，环比上涨城市个数削减，降低城市个数增加，涨幅持续收窄；一线和一部分二线城市涨幅收窄。同比上涨城市个数持续增加，降低城市个数持续削减，涨幅仍在扩展；一线城市涨幅收窄，二三线城市涨幅扩展。

数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅（不含保证性住房）价钱环比上涨的城市有51个，比上月削减4个；持平的城市有3个，比上月削减2个；降低的城市有16个，比上月增加6个。环比价钱更改中，最高涨幅为4.6%，最低为降低1.1%；同比价钱更改中，最高涨幅为41.4%，最低为降低3.8%。

二手住宅价钱更改情形方面，与上月对比，70个大中城市中，价钱降低的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价钱更改中，最高涨幅为3.2%，最低为降低0.5%；同比价钱更改中，最高涨幅为44.1%，最低为降低5.3%。

其中，北京（楼盘）新建商品住宅价钱指数环比上涨1.7%，涨幅较6月收窄0.6%，价钱同比涨幅达22.7%；北京二手房价钱环比增长1.6%，环比涨幅较6月扩展0.2%，价钱同比增长32.2%。

伟业我爱我家(博客,微博)集团胡景晖分析以为，7月一线城市的新建商品住宅价钱涨幅都在收窄，二手住宅价钱尽管有所上涨，但与今年上半年的涨幅对比仍在减少，而厦门（楼盘）、合肥（楼盘）等热门二线城市的新宅价钱、二手住宅价钱涨幅也相同在减少，所以整体来看，7月全国的房价涨幅是在收窄的。这也说明3月底今后上海（楼盘）、深圳（楼盘）、北京前后收紧楼市政策带来的楼市“降温趋稳”的趋向还在连续。

华夏地产数据显示，北京二手住宅7月成交量有所上升，可是整体看，最近3个月，二手住宅成交对比3月、4月的天量都有2到3成的回落。7月成交量尽管显著超出6月，但6月部分缘由是缘由是房源核验的新政策克制。华夏研究中心统计数据显示：7月北京二手房均价为4.18万/平方米，整体看对比6月同期的4.13万/平方米环比上涨了1.2%。

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