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中山市国土资源局:上月新房成交创全年新高

www.041799.com|时间:2015-01-14 10:54|责任编辑:小娟|来源: 互联网   阅读量:17906   

  昨日,市国土资源局发布了最新楼市数据。该数据显示,上月商品房备案数创2014年度新高,成交达到12116套。而去年全年中山商品房备案成交逼近10万套,总成交金额达552.5亿元,但与2013年相比略有下降。在成交均价方面,去年全年商品房成交均价再破“6”,与2013年相比,涨势微弱。

  去年12月成交量为何创去年年度新高呢?业内人士分析说,10月以来,楼市政策利好、房贷政策放宽,促使蓄积已久的刚需入市释放,成交量出现明显增加,加之年底各大开发商为冲业绩,促销力度加大,使得12月成交量攀升。

  数据:

  上月新房成交12116套

  昨日,市国土资源局发布了最新楼市数据,即2014年12月份商品房合同登记备案统计表。记者查看数据发现,上月商品房备案数创新高,为12116套。

  根据商品房合同登记备案,上月共成交12116套,建筑面积达118.7万平方米,总成交金额为73.13亿元。其中住宅成交8682套,建筑面积100.6万平方米,成交金额58.41亿元;非住宅成交3434套,建筑面积18.1万平方米,成交金额14.72亿元。

  记者查阅2014年1~12月楼市数据获悉,去年共有3个月商品房备案成交突破万套,分别为5月10342套、11月10962套、12月12116套,其中12月成交量创全年新高。另外,1月、10月商品房成交超过9000套。

  全年卖房:

  卖了552.5亿元低于前年

  随着上月楼市数据的发布,去年一整年的数据也出炉,全年中山商品房备案成交逼近10万套,总成交金额达552.5亿元,但低于前年该数值。

  统计数据显示,去年1~12月,商品房合同登记备案成交达97047套,建筑面积919.71万平方米,总成交金额达552.5亿元。其中,住宅成交63192套,建筑面积727万平方米,成交金额420亿元。

  与前一年相比,去年商品房合同登记备案成交套数有所增加,但总成交金额略有下降。统计数据显示,2013年成交92222套,总成交金额为561.5亿元。

  商品房成交:

  均价再破“6”字头

  值得一提的是,去年全年商品房成交均价再破“6”,与2013年相比,涨势微弱。

  根据2014年1~12月楼市数据,商品房成交均价走势整体成曲折下滑趋势,但进入年末有所上扬。其中,单月商品房成交均价最低为10月的5693.3元/平方米,最高为1月的6356.3元/平方米。

  在全年成交均价方面,去年商品房成交均价为6020.1元/平方米,与2013年的6010.8元/平方米相比,上涨不足10元/平方米。

  从近两年楼市数据来看,本地楼价整体走势较为平稳,并未出现大起大落之势。

  二手房:

  去年成交22497套

  2014年,中山二手房成交如何呢?记者查看数据获悉,去年二手房全年成交量为22497套,较前一年相比,有所下降。

  根据最新发布的2014年二手房地产交易统计表,全年二手房成交22497套,建筑面积405.56万平方米,成交金额为111.3亿元。其中住宅成交17969套,建筑面积208.21万平方米,成交金额为60.198亿元;非住宅成交4528套,建筑面积197.35万平方米,成交金额为51.06亿元。

  与2013年相比,去年二手房成交减少了1910套,降幅为7.8%。据统计,2013年二手房成交24407套,建筑面积434.32万平方米,成交金额为114.58亿元。

  预测:

  今年楼价或保持平稳

  虽然去年第四季度,楼市成交不断攀升,且12月创下年度新高,但从成交均价来看,去年较前一年上涨仅不足10元/平方米,整体走势平稳。进入2015年,本地楼价走势如何呢?

  “高库存,加之近两年开发量不断增加,大体来说,开发商已达成共识,将走以价换量的路线。预计今年楼价走势平稳。”中山房地产业内资深人士黄峻分析说。

  对此,合富辉煌中山公司市研部经理谢仲娟表示认同,在她看来,中山库存已排在全省前列,导致开发商因资金链紧张,拿地风险高,拿地热情较低。“预计今年楼价走势将平稳,浮动不大。”

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