买房时怎么看采光?

买房时，购房者应当都想买到一套通亮温馨的房子，这时候候就需求购房者擦亮眼睛，看一下房子的采光问题了。

采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向关闭式走廊（普通为外廊）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、洗手间利用小庭院采光，采光成效好像间接采光。

采光差的房子普通都有这6个特色，购房者最好能避开。

1、 楼间距过窄

这里我们所说的楼间距主如果指住宅楼的前后间距，等于前后两栋楼外墙之间的距离，普通来讲塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标原则为楼高：楼间距=1:1.7，假如楼间距缺乏1.2或许1.7，那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题，这样就会形成中低层住户没办法保障最低光照时长，也许白天也需求人工照明，浪费电还影响栖身者的身心健康。另外，缘由是楼间距一旦确定，后期就难以弥补了，所以购房者必定要保障楼间距属于正常标准才可买房。

2、 楼层偏低

在楼间距必定的条件下，楼层越低，采光也许就会越差，缘由是被遮挡的部分多，所以光照时间短。关于目前比较罕见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的，那是否说楼层越高越好呢？也不是，顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温成效不显著还比较浪费电。

3、 窗户太少或太小

一套房子，有了窗户，阳光才能够照出去，这样才能够说采光好坏的问题。假如房屋里的窗户广泛偏小或许窗户不够（厨卫没有窗户）的话，也会形成采光缺乏的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看明白户型图上的窗户标识，窗户数目是否过少，和窗户大小比例是否合理等等。

4、 开间进深比例不合理

开间等于指房屋的面宽，直白来讲就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到向阳面墙壁之间的距离，依据《住宅建筑模数调和标准》的详细规定，住宅的进深普通常为3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面宽即开间，普通会在3.0-3.9米之间，假如是砖混构造的住宅楼，开间宽度基本不会超出3.3米。

5、 朝向不怎样好

房子朝向的好坏，必定要联合本地的气候、地形等自然因从来推断，固然地处在北半球的我们中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就请求房屋最主要的两个房间（客堂、主卧）最好为南向，可是，关于目前的高层塔楼住宅来讲，基本做不到每层户户朝南，普通来讲除过纯南向房屋，东南和西南向的房子采光成效也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。总的来讲，房屋朝向的好坏排序的话，顺次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

6、 小区外有高建筑物遮挡

考虑完小区内部因素以后，小区的外部环境也不能够疏忽。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要留意了，必定要亲身确认小区外部、自家楼栋四周是否有太高的建筑物隐瞒住了光线。（华龙网整合）

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