中铁21.5亿元拿下海淀自住房

朱盈洁

信报讯 （记者朱盈洁）昨天下午，海淀区永丰自住房地块通过9轮竞拍被中铁以21.5亿元摘得，溢价率仅8%，纯土地楼面价23613元/平方米，配建36000平方米公租房。

资料显示，该地块也是一宗限价全自住房地块，位于海淀区西北旺镇。土地面积43356.745平方米，建筑规划面积91049平方米。9月下旬入市，当时是和另3块相同位于永丰的商品房地块和大兴区黄村镇的一个商品房地块一起入市。尔后，其他的4个地块被确定为北京（楼盘）首批“限房价竞地价”地块，延期交易。

该地块自住房销售限价为3.5万元/平米，依照自住房最大套型面积90平米的请求，该项目估计能够提供数百套自住房。之前曾被媒体称为北京迄今为止最贵自住房。据市住建委上月刚刚发布的4宗“限房价、竞地价”地块的销售限价中，同在一个区域的海淀永丰另3个商品房项目平均销售限价为53400元/平米，最高销售限价为56100/平米。自住房3.5万平米的价钱比“限房价 竞地价”项目都要低许多。而附近商品房万科如园项目售价已达9万多一平米。该项目估计会在来年启动申购，2019年到2020年时完工入住。

11月还将有6宗地块面世，今天海淀永丰自住房地块的竞拍是将来一个月“土地大戏”的预热。据了解，上述6宗地块分别位于海地区、大兴区和房山区，肇端竞拍价总金额为163.93亿元。同时，包含16日、17日马上竞拍的4宗试点采取“限房价、竞地价”的交易方法出让的地块，肇端竞拍总价为146.2亿元。

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