11月11日-11月津城31盘入市纯新盘数量达9个

本报讯 （记者 姚华）跟随楼市调控政策的落地实施，本月很多开发商推延了入市计划，受此影响，下月新盘数目激增。最新统计数据显示，2016年11月份本市估计有31个项目开盘，其中全新盘数目达9个。业内人士分析，因为新房市场供给量的激增，楼市将转向买方市场，8月以来的房价下行走势有希望逆转。

据了解，下月开盘的项目中，环城四区有16个，数目最多；滨海新区仅两个，数目最少；市内六区和近郊区县分别有7个和6个。业内人士分析，11月是楼市的传统旺季，众多新盘入市并不是因为市场火爆而至，而是因为10月楼市调控政策实施后，很多开发商推延了入市时间，所以11月新盘数目激增。

众多新盘入市可否推进楼市持续火爆呢？“目前身旁朋友都开始张望了，认为房价说不定能降，所以我也计划再看看。”昨日在市内六区某开盘现场，已经看房1个多月的市民李女士再次堕入张望。实际上，近期像李女士这样“变卦”的购房者为数很多。销售人员小蔡说：“我们的项目已经蓄客很长时间，开盘时参预的客户也很多，但销售情形不如预期，很多有买房计划的客户都没有出手。”

与新房市场相同，二手房市场相同冷清。“最最近看房的客户显著削减了，八九月份时，我每天能招待四五组来访客户，晚上八九点带客户看房都是常事，目前一天下来能招待一组来看房的客户就不错了。”河西区某二手房门店销售经理小张表示，本月全部门店10多个员工只卖出去几套房子。南开区老城厢附近中介掮客人小孙透露，如今区域内急售房源的议价空间甚至高达20万元。业内专家分析，一直以来，本市房地产市场以刚需、改良型需求为主，投资客占比极小，“卖一买一”或“卖二买一”型客户是购房东力军，跟随下月市场供给量增加，需求量的下滑，楼市将转向买方市场，房价将出现降低走势。

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