横琴楼市盘点：华融琴海湾获首批房地产权证

　　今年上半年，据珠海中原地产不完全统计珠海76个一手住宅项目成交8366套住宅，与2014年上半年相比约增长10%。珠海楼市回暖的成交区域主要集中在主城区和横琴，其中自贸区的挂牌，吸引了大批澳门客商到横琴置业投资，使横琴成为上半年珠海楼市最热区域。

　　随着横琴自贸区的发展，其区位、环境、投资等价值日益凸显。特别是近日珠海房产管理部门颁发横琴首批房地产权证，进一步增强置业者投资横琴的信心。华融琴海湾成为第一个获得新建商品房房地产权证的项目。

　　上半年政策利好叠加催热横琴楼市

　　从去年开始，中央、地方都在调整房地产调控政策。去年9月，珠海松绑楼市“双限”政策;今年3月30日，央行、住建部等部门出台“二套房首付比例降至四成”新政，财政部也同时在税收政策方面进行了调整，将个人出售二手房免征营业税的期限由5年调整为2年。

　　“这些政策从购房资格、首付比例、贷款利率等方面着手，打出的组合拳形成了叠加效应，不少置业者抱着买涨不买跌的心理，纷纷在上半年入市。这是推动珠海上半年楼市回暖的重要原因。”时代地产相关负责人分析说。

　　作为珠海楼市最热区域，横琴新区从2014年底开始，受而横琴口岸24小时通关实施的利好，使得澳门客争先恐后入市。在这种情况下，横琴楼市火爆异常。据相关数据统计，2014年四季度横琴楼市销售额大约100亿。横琴的房价也由原先的三万多涨到四万多。进入2015年，横琴自贸区挂牌，除横琴老牌地产项目华融琴海湾之外，一批新项目相继入市，横琴楼市供应量大增，而澳门客横扫横琴楼市后，各项目入市步伐明显减缓。因此，2015年的横琴楼市开始呈现供不应求的局面。

　　下半年伊始华融琴海湾获房地产权证

　　目前横琴在售的房屋均价已远远超出了珠海市平均水平，但随着横琴自贸区的发展仍吸引了众多投资者前来置业，横琴的楼市行情也备受投资者关注。近日，珠海房产管理部门颁发横琴新区首批新建商品房房地产权证，华融琴海湾取得项目第一批房地产权证的消息受到各方关注。

　　华融琴海湾项目负责人表示，项目将尽快把“分户房地产权证”交付业主，这比当初承诺业主的时间提前了10个月。在获取房地产权证的过程中，项目从确权到递交资料，交楼等各个方面都按照流程、规范操作，保证了房地产权证的顺利取得。

　　另外，项目负责人表示，华融琴海湾是华融置业深耕横琴多年的明星品牌，凭借横琴政策与区位的双重优势叠加，项目为业主提供最优质的服务。据了解，华融琴海湾项目小区内部拥有幼儿园、会所、商业街等配套设施。其中，商业街毗邻横琴口岸，正对横琴岛规划待建的大范围商业购物中心，将打造集大型商铺、小型精品店、餐饮、娱乐、休闲于一体，成为横琴新区第一个商业综合体。项目还依托横琴已建成的莲花大桥、横琴大桥、横琴环岛公路等，与澳门无缝对接，更有珠港澳三大机场环绕，可直抵世界各大城市。

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